Developerské projekty

ZPRÁVA DEVELOPERŮM

Prodej a správu projektu
nechte na nás!

Optimální spojení lidského přístupu, moderních technologií a praktických zkušeností. Vytváříme prodejní strategie, které skutečně fungují. Vaše nemovitosti prodáme v domluveném termínu za nejvyšší možnou cenu.

Rezidence U sv. Anny

Apartmány Žákova hora

PROCES

Příprava developerského projektu

Vyhledáváme vhodné příležitosti pro development a nabízíme poradenství už při jejich nákupu. Počítáme ROI, kalkulujeme rizika, vytváříme nebo pomáháme s prvotním plánem, rozpočtem, projektovou dokumentaci. Nejraději pomáháme s projekty od A až do Z, nicméně nebráníme se ani restartování stagnujících prodejů.

Nastavení cenotvorby

Na základě koeficientů dle podobnosti porovnáváme Vás projekt s konkurenčními projekty v okolí. Pracujeme jak s údaji z realizovaných prodejů v minulosti, tak také z aktuálně nabízených, inzerovaných nemovitostí. Bereme v potaz možnou výši nájemného a od toho odvozený výnos pro případně investory. Dáváme tak fundované doporučení na nastavení cen za m2, kterou dále indexujeme podle pater, typu budovy, umístění v projektu a dalších proměnných. Naší poctivou analýzou, tak získáte konkurenceschopné ceny, které se budou prodávat, ale za nejvyšší možnou cenu.

Příprava prodejního plánu

Na základě zkušeností našich makléřů ve spolupráci s designery spoluvytváříme nejvhodnější dispozice bytů, konzultujeme rozvržení mixu bytů pro danou specifickou lokalitu. K tomu je nezbytné určení většinové cílové skupiny – budeme prodávat investorům nebo budoucím rezidentům?

PŘESNÉ CÍLENÍ

Profesionální marketing

Zajistíme veškeré potřebné materiály a postaráme se, aby váš developerský projekt měl vlastní jedinečnou a zapamatovatelnou identitu. Abychom zbytečně nevyhazovali Vaše peníze, reklamu za pomocí marketingových odborníků přesně cílíme.

Pečlivě připravujeme webové stránky, videoprohlídku i vizualizace na míru a v případě zájmu se postaráme o zhotovení katalogových listů i všech potřebných materiálů směřujících k prodeji nemovitosti.

PPC kampaně Google

Realitní inzertní servery

Kampaně na sociálních sítích

Zaujal vás způsob, jakým prodáváme developerské projekty?

S KŮŽÍ NA TRH

Prodejní fáze developerského projektu

Můžete mít tu nejlepší lokalitu, nejkrásnější vizualizace a přijatelné ceny i tak prodej může stagnovat kvůli špatnému obchodnímu jednání makléřů. Při prodeji tak jedinečné a drahé věci jako je nemovitost, rozhoduje totiž každá maličkost.

V Anomia máme dokonale zvládnutou psychologii prodeje a dbáme vždy i na ty nejmenší detaily. Prodej začíná již na webu a ve videoprohlídce, kde se jako makléři nebojíme ukázat a tím pádem zájemce ví, s kým bude jednat. Vytváří se tak důvěra, která je pro obchodní vztah klíčová. Poradenství a komunikaci s klienty na vysoké profesionální úrovni ve všech etapách příprav, až k podpisu smluv je samozřejmostí.

Vždy v průběhu projektu vyhodnocujeme zpětnou vazbu a hledáme postupy, jak vše co nejvíce zefektivnit.

ZPRÁVA DEVELOPERŮM

Doplňkové služby

Finanční a hypoteční služby

Co se týče financování je zde naše služba dvojí, tedy jak pro developera, tak pro klienty. V případě potřeba rádi pomůžeme developerovi se zajištěním projektového financování. Máme zkušenosti s různými typy realizací financování, od bankovních společností, přes spořitelní družstva, až po soukromé investory. Možností je také kombinace výše uvedeného Zájemcům vyjednáme nejvýhodnější podmínky hypotečního úvěru. Celý projekt zasmluvníme u vhodných bankovních domů, kdy pro bankovní společnosti připravíme potřebné podklady a komentáře, tak aby to akceptovali. Následně klietni získají lepší úrokové sazby a rychlejší proces schvalování.

Právní servis

V případě zájmu můžeme poskytnout za pomoci našeho právního oddělení veškerou přípravu, vedení a realizaci právní dokumentace. Jedná se o rezervační smlouvy, budoucí kupní smlouvy, kupní smlouvy, advokátní úschovy, prohlášení vlastníka, zakládání SVJ a další. Řešíme připomínky od klientů nebo jejich právních zástupců klientů.

Správa nemovitostí

Pro kupující v případě jejich zájmu zůstáváme partnerem i po předání nemovitosti. Nemovitosti spravujeme jak po ekonomické, tak i technické stránce. Naším cílem je spokojenost a maximální pohodlí klientů, což zajistí celkovou pozitivní referenci pro Vás jako developera.